ONE – Alles unter einem Dach

Lichtmanagement im Büro- und Hotelhochhaus ONE by CA Immo in Frankfurt - Der ONE ist ein Büro- und Hotelhochhaus inmitten der Mainmetropole Frankfurt. Mit seinen verschiedenen Nutzungsbereichen ist er jedoch mehr als nur ein Arbeitsort, sondern viel mehr auch ein Gebäude zum Verweilen. In den 49 oberirdischen Etagen befinden sich neben Büroflächen und Coworking-Spaces auch eine Skybar sowie ein Restaurant und ein Hotel.

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[Bild: CA Immo Deutschland GmbH/ Klaus Helbig Photography]

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Der Nutzungsmix bietet insbesondere den Büromietern des Gebäudes vielfältige informelle Kommunikationsorte, sowie vor allem auch dank des integrierten Coworking-Angebots von „Spaces“ und den Konferenzräumen des „nhow“ Hotels erhebliche Flexibilität.

ONE ist bereits dreifach Platin zertifiziert und gilt damit als Vorreiter für ESG-konforme, nachhaltige und digitalisierte Büroimmobilien. Als erstes Hochhaus in Zentraleuropa hat der ONE das SmartScore Zertifikat in der höchsten Kategorie Platin erreicht. ONE hat außerdem das WiredScore Zertifikat in Platin sowie das Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) ebenfalls in Platin erreicht.

Die Installation
Im Gebäude sind Sensoren von Vossloh-Schwabe installiert, die für die Steuerung der Beleuchtung und die Kommunikation von verschiedenen Geräten zuständig sind. Beispielsweise erfassen Sensoren die Belegung von Räumen, wodurch freie Räumlichkeiten auf einer Weboberfläche angezeigt werden können. Diese Daten können an ein Buchungssystem für mobile Arbeitsplätze übertragen werden, und sorgen so für eine moderne und interaktive Arbeitskultur.

Die Anforderungen an das Projekt
Zu Beginn des Baus, gab es verschiedene Anforderung an die Beleuchtungstechnik und zukünftige Schnittstellenlösungen. Die Hauptanforderungen waren unter anderen:

•  Eine hohe Funktionalität und einfache Bedienbarkeit
•  Energieeinsparung
•  Interne Stabilität des Systems
•  Höchste Sicherheit bei externen Angriffen auf das System
•  Einschreiben der Funkknoten über ein Gateway bzw. Webplattform online möglich
•  Inbetriebnahme der Lichtsteuerung durch den Installateur vor Ort
•  Belegungsdaten mit Arbeitsplatzsteuerung
•  Ein Indoornavigation ist möglich
•  B2L-Funknodes sind lizenzkostenfrei
•  Nachträgliche Implementierung von Beacons sind möglich
•  Flexibilität bei Änderung oder Erweiterung der Anlage

„ONE ist ein mutiges Bekenntnis zur Vielfalt der Arbeitsorte und der Mischung im Alltag.“ Prof. Dipl.-Ing. Thomas J. Meurer, Architekt.